与荷兰政府结论相反：越来越多人士申请租住廉价福利住宅

今天，荷兰市政府联会等几个公司团体，对政府内政部发表《住宅市场情况报告》（Staat van de woningmarkt）的结论提出异议，指出廉价的福利住宅越来越少是个事实，但是，申请租住的人士却越来越多。

政府的报告说，由于需求越来越少，因此可供的廉价福利住宅也就越来越减少了。

但是，荷兰市政府联会（VNG）、住宅出租公司Aedes、四大城市联会（G4）和中等城市联会（G32、实际上有37个大中市政府）等一致认为，事实上，越来越多的荷兰人难以应付高房租和能源费用，一些人士居住在与其低收入不相称的高房租的房子中。

这四个团体认为，对于廉价的福利住宅需求恰好在增加，因为平均收入减少了，特别是一些问题群组，如老人、需要接受护理者和获得居留身份的难民等，这个群组的数量不断增加。

这些团体认为，需要为中等收入以下人士建造更多的可支付的出租住宅，保证社会福利住宅的流通。

他们还提出具体措施，希望政府豁免每年向管理和出租房屋的公司征收的费用，这项收费每年高达17亿欧元，政府是用于减少国债的。房屋公司可以使用这笔资金，建造更多的福利住宅，同时将租金控制在较低水平，让低收入者得益。

对楼市的乐观情绪开始下降

由荷兰经纪人联会VEH做的每月一次的楼市乐观指数（Marktindicator）似乎已经达到了最高点，开始下滑。

连续4个月上升之后，11月份的指数是121点（以100点为基础）。

数字显示，去年11月，有45%的人士预测楼市继续向好，但是，今年11月持有这个观点的只有37%。

到目前，有50%人士认为还是个入市的好时机，而今年夏季时候有60%人士这样认为。

乐观态度的下降，跟房贷利率略为上升有关，楼价的上升和可供选择的住宅单位越来越少也是其中的因素。

国际货币基金：荷兰业主负担几乎全世界最重

国际货币基金组织IMF今天也发表了关于荷兰楼市的报告，经济专家Tom Dorsey说，荷兰业主的负担，差不多是全世界最重的，希望荷兰能够加快房贷制度的改革，限制房贷按揭退税；从2028年开始，贷款幅度局限在楼价的90%。

目前，还允许贷款高于楼价；到2018年，荷兰房贷数额减少到楼价的100%。

国际货币积极基金组织的用意是，希望置业者能够拿出更多自己的钱购房，减轻每月的负担，而这可以用于消费等其他用途，刺激经济。


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