荷兰房价20年涨120%！早买早赚？买房时机很重要

据荷兰媒体报道，房地产研究机构Calcasa在其成立20周年之际发布的一项研究报告中披露，2005年，荷兰的平均房价为23.1万欧元，20年后的今天，这一数字已飙升至50.9万欧元，平均涨幅超过120%。

报告显示，过去十年购房的业主通常获得了可观的房产增值收益，而更早十年购房的人则没那么幸运。



在2015年，2005年购房的业主在经历了几次大幅下跌后，房产价值几乎回到了原点。在金融危机之后，荷兰房价平均下跌了20%，当时被迫卖房的人，往往还背负着抵押贷款债务。

然而，此后房价开始飞速上涨。Calcasa指出：“信贷危机后的时期，其特点是历史低位的抵押贷款利率、自住需求的增加以及住房供应的短缺。”这些因素共同推动了房价的持续上涨。

房价涨幅最大的地区集中在城市中心。过去20年间，阿姆斯特丹的平均房价从22.5万欧元涨到了64.7万欧元；乌得勒支的平均房价从20.8万欧元涨到了58.3万欧元。而在布卢门达尔(Bloemendaal)，20年前一套普通别墅的价格为49.2万欧元，如今则涨至约120万欧元。Voerendaal和Eijsden-Margraten这两个市镇的房价涨幅最低，仅为86%。

信息来源：nltimes.nl