荷兰房价“涨不停”！这些地区涨幅最大，买房要趁早？

据荷兰媒体报道，荷兰合作银行(Rabobank)经济研究部门近日发布报告，预测荷兰房价将在今年和明年继续上涨。报告指出，由于住宅投资者将大量租赁房屋转为出售，房屋购买数量也将持续增加。

Rabobank预计，今年荷兰房价平均将上涨8.6%，2026年将进一步上涨5.7%。报告称：“工资增长、房屋数量增加、低失业率以及住房建设滞后等因素，导致住房需求远高于供应。”去年，荷兰房价平均涨幅为8.7%。



报告还提到，由于前住房部长Hugo de Jonge制定的不利税收政策和更严格的房价调控措施，许多住宅投资者选择将租赁房屋出售，导致租赁房屋供应减少。这些因素使得出租房屋的利润下降，进一步推动了房价上涨。

Rabobank特别指出，不同地区的房价涨幅将有所差异。

预计弗莱福兰（Flevoland）、北林堡（Noord-Limburg）、中林堡（Midden-Limburg）和格罗宁根（Groningen）的房价涨幅最大，平均将达到11%。

而北荷兰省北部（Noord-Holland）、阿尔克马尔地区（Alkmaar）和大莱茵蒙德地区（Groot-Rijnmond）的房价涨幅相对较低，预计为7%。

Rabobank表示，尽管房价持续上涨，但住房市场的供需矛盾短期内难以缓解。报告呼吁政府加快住房建设，以缓解市场压力。同时，投资者和购房者需密切关注政策变化，以应对市场波动。