18套住宅千人申请，乌特勒支的豪宅市场火了，到该市投资去？

荷兰沿海大城市住宅的渐趋紧缺，带旺了豪宅市场，以乌特勒支为例，当地De Meern“马克西玛公园”（Maximapark）一个豪宅区，被命名为“宫中花园”（Paleistuinen）的，准备兴建18套豪宅，要价从56.5万至75.9万不等，可是，却有1100多人申请购买。




整个“宫中花园”建筑计划处于Burgemeester Middelweerdbaan北面，在LeidscheRijn中部马克西玛公园南面，两屋一顶，平均每栋地面面积300至500平方米，有大花园，有两个停车位，使用太阳能发电。今年底动工，2018年可以竣工交付使用。

经纪行Beumer Garantiemakelaars的René Otter说，不会提价，价钱是固定的，这么多人感兴趣，看来只有通过电子抽签，能否抽中就看运气了。



这个“宫中花园”的新主人，必须拥有很好的收入，或者拥有足够的个人财产。很多原来居住在该市Leidsche Rijn地区的三、四十岁人士，都有意思到这个地区来居住，包括城中一些有孩子或者即将有孩子的家庭。由于乌特勒支已经缺少地皮进行豪宅的建筑了，因此，感兴趣的人士之多，是一点也不出奇的。

目前，整个乌特勒支投入楼市而价值55万欧元以上带花园的房子，只有87间，但是，统统都是二手房，没有新楼盘。



当地房源越来越紧缺，这是先前已经预料得到的，今年初，已经预测，可供房源将比4年前减少2/3。由于先前的经济危机，很多新楼盘都停了工，现在才重新逐渐恢复。

而且，这与当地市政府的住宅建筑政策有关，可供住宅建筑用地紧缺，因此，乌特勒支住宅的售价大幅上升，高于全国平均水平。

目前荷兰住宅售价平均比一年前升了6.2%，但是，乌特勒支却上升了9%。

乌特勒支的楼价目前仅次于阿姆斯特丹，是上升得最快的。

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