荷兰人抢房办房贷，中国人知道真相都来这贷款买房了

荷兰近期快速上升的房价和房源的稀缺丝毫没能减低荷兰民众购房的热情。房贷中介公司De Hypotheekshop发布的一份调查数据显示，五月份荷兰居民提出的房屋贷款申请数量比去年同期大涨了23%。这也是自2011年以来单月房贷申请数量剧增的月份之一，高居排行榜第三。

De Hypotheekshop认为，这么多人同时提出按揭贷款申请，主要的原因有两个：一是贷款利息的升高预期，二是媒体中关于住房市场紧张的报道。人们总是倾向于赶在利息升高之前签下借贷合约。但事实上，虽然近期利息起起伏伏，却始终徘徊在历史低点。

申请房贷的人大部分已有自购住房，想借这个机会换购一套更好房子。由于住房升值，这些人在卖出原有住房时多数都会因此赚一笔，可以将用在购买新房之上。此外，在更换新贷款时他们一般还能申请到相对更低利息的房贷，并由此获益。从年龄层次看，五十岁以上人士申请按揭贷款明显增多了，而二十多岁的年轻人反而减少了。

除了De Hypotheekshop提出的两个导致房贷申请大幅上升的因素之外，还有一个宏观因素不容忽视：那就是荷兰政府将从明年起，将按揭贷款额的上限从101%下调到100%，也就是说，购房者将来最多只能贷到与住房等值的贷款。

别看只是百分之一的差别而已，这对很多第一次购房的人士或者换购新房的人士来说，会产生很大影响。荷兰中央计划局（Centraal Planbureau）在估算之后认为，这其中一半的人将不得不将购房计划因此向后推延。

明年将减少这百分之一的贷款，荷兰人民已经怨声载道，抱怨买房计划因此要推延、甚至落空！二十多岁的年轻人买房更比登天还难！因为我们在荷兰已经习惯了获得百分百以上的贷款！所有买房相关的费用都应该可以贷款！我们习惯了买房不用自己掏腰包拿一分钱出来！但是，他们不知道，能拿到百分百的房贷，这可是多少中国人民的梦想啊！完全不需要首付就可贷款百分百买房，简直是天方夜谭啊！

另据De Hypotheekshop统计，在过去一个月里有更多的人通过银行成功申请到了房贷，在保险公司与其他的金融机构申请到的房贷的人士则有所减少。过去一个时期，大型银行为争取市场份额而打起了价格战，消费者则可以乘机从中获益