荷兰独栋大房子不香了？10年间公寓建设比例翻倍…

据荷兰媒体报道，根据荷兰土地登记局最新发布刊载于经济学杂志《ESB》上的一项研究显示，荷兰住房市场上，大型独栋住宅正逐渐失去吸引力。随着对可负担住房需求的上升，以及政府更倾向于在城市现有区域内进行建设，新建住房越来越以公寓为主，并与较小型的自住型住宅混合开发。



研究指出，在过去十年间，纯公寓类项目的建设比例几乎翻了一倍，从2015年的11%上升至2024年的20%。同时，公寓与独栋住宅混合开发的项目比例也从7%增长到了16%。

在2017至2021年间曾一度回暖的以大型独栋住宅为主的新建项目比例，则出现了明显下滑，从2019年的39%降至去年的28%。相比之下，小型独栋住宅的比例虽然也有所下降，但降幅相对较小，从2015年的50%降至2024年的37%。

土地登记局分析指出，近年来荷兰社会对住房可负担性的关注不断增强，这在很大程度上导致了通常造价更高的大型住宅需求下降。这一趋势也推动了公寓和混合型住宅项目的增加。此外，城市内部的密集化发展目标，以及各市政府更加重视社区内住房类型的多样化与社会融合，也是推动这一变化的重要因素。

研究人员表示，转向更多小型独栋住宅与公寓的开发，有助于提高住房的可及性，丰富街道景观，从而提升社区的宜居性。但与此同时，这也引发了人们对适合大家庭居住的自住型住宅供应可能不足的担忧。

信息来源：nltimes.nl