官宣！荷兰将大力发展"预制房"，每年新建10万套住房

据荷兰媒体报道，住房部长Elanor Boekholt-O’Sullivan近日向议会提交信函，宣布政府将投入数亿欧元，以加快住房建设、缓解长期供不应求的住房压力。她表示，政府希望借此让“每年新建10万套住房”的目标更具可实现性。

根据计划，内阁将拨款约2.8亿欧元，用于增加审批人手、优化建设流程，并推动预制装配式住房的发展。



部长指出，目前在荷兰，从规划到建成一套住房平均需要长达10年时间，而通过在工厂预制房屋构件、再运至现场组装，有望显著缩短周期。“这样可以更快、更大规模地建房，同时减少对紧缺劳动力的依赖，”她在信中写道。

数据显示，目前荷兰新建住房中，约有20%采用工厂预制方式。政府计划在未来四年内将这一比例提高至50%。为此，每年将投入约9000万欧元，用于推动建筑创新和数字化升级。

与此同时，政府还将每年投入近1.6亿欧元，支持各市政府组建“灵活人力池”，引入更多公务员和专业人员参与住房项目审批与推进，以解决审批流程缓慢这一长期制约建筑行业的瓶颈问题。

在制度层面，部长还提出多项“松绑”措施：包括取消部分许可要求，以便更容易将大户型住宅拆分为多套住房，或在现有建筑上加建楼层；同时也将简化合租和房东出租房间的相关规定。具体实施细则预计将在今年夏季前进一步公布。

此外，在租赁市场方面，政府计划放宽中端租赁住房的管制。根据另一份提交议会的文件，部长希望通过调整《租户法》，允许房东对高价住房、新建住房以及缺乏阳台或花园的房源收取更高租金。与此同时，现行用于确定租金上限的积分体系也将调整：房产估值(WOZ)权重将提高，而对缺乏户外空间的扣分机制将被取消。

Boekholt表示，这些改革措施计划最早于明年实施，如条件允许也可能提前推进。