荷兰房屋改造热潮来了！加贷装修、节能补贴双重利好…

据荷兰媒体报道，荷兰抵押贷款机构De Hypotheker上周五表示，3月份希望通过增加贷款来进行房屋大修和能效改造的业主抵押贷款申请数量增长了59%。

该公司表示，由于中东战争导致能源价格承压，荷兰房主们正积极采取节能措施，以应对未来能源价格的波动。此外，由于可供购买房屋的短缺，许多房主决定增加对现有房产的投资，而不是搬家。



De Hypotheker表示，这种专注于房屋升级的趋势最早可追溯至2022年俄乌冲突爆发后的能源危机时期。数据显示，2024年该行处理的房屋装修贷款申请量同比增加了22%，去年又在此基础上进一步增长了17%。其中，年轻房主和55岁以上人群是申请此类贷款的主力军。

为了鼓励节能改造，荷兰目前的房贷政策提供了一定的灵活性。购房者在购买房产时，如果计划进行节能改造，可以申请一笔额外的“一次性总额贷款”。此外，如果借款人同意将这笔资金用于房屋升级，其贷款总额最高可达房屋价值的106%。除贷款外，政府还针对特定的节能措施提供各类补贴。

De Hypotheker商务总监Mark de Rijke表示，超过一半的房主表示对融资选项知之甚少，繁杂的政策变动反而让他们感到困惑。他表示：“在这一点上，专业顾问的角色显得至关重要。”他认为，专业的房贷顾问能够帮助房主在众多选项中理清头绪，让房屋可持续改造变得更加可行和经济。