房价创新高！荷兰年轻人正被挤出楼市？最新数据曝光残酷现实

据荷兰媒体报道，荷兰贷款数据网络(HDN)最新数据显示，尽管住房成交价持续刷新纪录，但今年5月荷兰消费者的房贷申请量却出现小幅回落。当月共收到约4.775万份房贷申请，较去年同期下降3%。

与此同时，购房者的平均房屋市值攀升至 53.55万欧元，同比上涨 7%，创下历史新高。然而，平均贷款金额仅微幅增长，达 37.824万欧元，同比增幅仅 0.5%，显示购房者更多依靠自有资金或更高首付比例应对高价市场。



HDN分析指出，申请量的下降与今年3月的异常高峰有关。当时受地缘政治动荡影响，市场预期房贷利率可能上调，不少购房者提前递交申请，导致3月成为今年以来第二繁忙的月份。进入5月后，申请热度有所回落。

从用途来看，超过六成的房贷申请仍集中在购房交易，共计2.975万份，与去年同期基本持平。其余申请主要来自已有房产的业主，他们选择增加贷款额度以应对装修或其他资金需求。

值得注意的是，首次购房者在市场中的占比有所下降。今年5月，他们的申请比例降至略低于50%，低于去年同期的近54%。HDN特别提到，单身申请人以及计划贷款用于房屋翻新的首次购房者数量下降最为明显。

业内人士认为，荷兰房市正处于典型的“量缩价升”阶段，高房价抑制了部分刚需入市，尤其是年轻人和资金有限的单身群体，而现有业主则更多利用房产增值进行再融资。