月薪5650欧元！荷兰最新租房门槛，把很多人看沉默了

想在荷兰租房？现在的收入门槛真的越来越高了。

根据荷兰租房平台Pararius和Huurwoningen.nl的最新数据，2026年第二季度，要租到一套平均价位的房子，你的月收入得达到5650欧元。



数据显示，荷兰私人租房市场的租金，同比去年上涨了5%，房租持续走高，也让租房的收入门槛跟着水涨船高。目前荷兰超四成的出租房源，月租金都超过了2000欧元。具体来看，2026年第二季度，新房客的平均月租金达到1882欧元。

熟悉荷兰租房规则的人都知道，当地房东基本都有一个硬性要求：租客的月收入必须达到房租的三倍。按照这个标准计算，想要租到这套均价房源，个人月收入就需要达到5650欧元左右，租房门槛十分严苛。

荷兰租房市场之所以如此紧张、房源越来越少，很大一部分原因是2024年落地的《经济适用租金法案》。

这项政策实施后，很多房东觉得租房收益大幅降低，不再划算继续出租。因此近几年，大量私人出租房源纷纷退出租赁市场、挂牌出售。

第二季度的数据也直观印证了这一现状：本季度荷兰新增可租房源11389套，但同期有12150套房源彻底退出租房市场，房源整体处于持续减少的状态，供需缺口不断拉大。

不过也有一个难得的好消息。时隔两年，2026年第二季度的房租价格首次出现环比小幅回落，相比今年第一季度，租金略有下降，算是紧张租房市场里的一丝回暖迹象。

至于这一降价趋势能不能持续，结合目前超高的租房收入门槛，大家也只能拭目以待。