投资者大撤退！荷兰房价涨不动了？新一轮上涨即将开始…

据荷兰媒体报道，荷兰统计局(CBS)与土地登记局最新数据显示，今年6月，荷兰现有自住住宅均价同比上涨4%，今年第二季度的同比涨幅同样是4%。荷兰房价目前还在涨，不过上涨的速度已经在慢慢变慢了。

回看近几年的楼市行情，荷兰房价曾在2022年7月触及高点，随后经历一段下行期，直至2023年6月才重新进入上升通道。截至2026年6月，房价较上一轮峰值已累计高出17.3%，当月平均成交价达到49.6235万欧元。



交易量方面同样表现活跃。6月土地登记局共录得超2万笔住宅交易，同比增幅近8%；2026年上半年累计成交近11.5万套，较去年同期增长约6%。

值得注意的是，近期房价涨幅收窄背后，投资者集中抛售租赁房产成为重要推手。受租赁市场监管趋严等因素影响，大批投资型业主选择离场，市场房源供应随之增加，在一定程度上缓解了价格上涨压力。

对于近期涨幅收窄的原因，分析指出，主要是因为很多房产投资者在批量甩卖手里的出租房。荷兰近期收紧了租房市场的相关规定，投资租房的收益和优势变少，很多投资者选择卖房退场。大批房源集中涌入市场，房源变多，从而在一定程度上缓解了价格上行压力。

不过荷兰房产中介协会NVM近期也给出了预判：等这波投资客卖房的热潮过去，市场房源数量会回归平稳，到时候荷兰房价大概率会再次加速上涨。
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