都抢着今年买房？荷兰二手房成交量创下历史新高，咋回事？

据荷兰媒体报道，荷兰ING银行的最新预测显示，今年荷兰的二手房成交量有望创下历史纪录，全年成交总量大概能达到24.5万套。

之所以成交量大幅走高，主要是市面上涌现了大量原本用于出租的二手房源，市场供应量大幅提升。同时，购房者的经济实力整体增强，也带动了买房需求。不过得益于充足的房源，房价不会大幅暴涨，今年的房价涨幅预计被控制在3%左右。



24.5万套的预估成交量，将打破2017年24.2万套的最高历史纪录。回顾去年，荷兰二手房一共成交23.9万套。ING预测，随着投资客抛售出租房的热潮褪去，2027年的楼市成交量会回落，重新回到去年的水平。

目前荷兰住房短缺的整体现状依旧没变，民众的买房需求依旧十分旺盛，但房价上涨速度已经明显放缓。数据对比十分明显：去年荷兰房价涨幅高达9%，今年预计骤降至3%，明年涨幅还会进一步压低至1.5%。

偏高的房贷利率，加上购房者整体趋于保守的购房心态，是压制房价快速上涨的主要原因。而居民工资持续上涨，又稳稳托住了楼市基本需求，让房价保持稳步微涨的态势，避免了下跌风险。

ING同时提到，现在的首次购房者买房投入的自有资金比例更高，抗压能力更强。除此之外，荷兰各地市政也在加大补贴力度，频繁为购房者提供各类资金支持，进一步稳住了房产市场。