离谱了！荷兰房价破50万欧元，涨不动了，但还在涨

荷兰房价仍在上涨，但涨幅正在逐渐放缓。

荷兰统计局CBS和荷兰土地登记局Kadaster公布的数据显示，今年7月，荷兰买家购买二手住宅的平均价格比去年同期上涨了约4%，达到500,988欧元。



相比之下，去年7月荷兰二手住宅的平均成交价格为486,041欧元。也就是说，一年时间里，平均房价上涨了约1.5万欧元。

虽然房价在7月再次创下历史新高，但同比涨幅与6月基本相同。数据显示，自2024年底以来，荷兰房价的上涨速度一直在逐步放缓。

与此同时，荷兰房地产市场的成交量有所增加。

土地登记局7月份记录了超过2.2万笔住宅交易，比去年同期增加约5%。今年前7个月，荷兰共有约13.7万套住宅完成交易，成交量同样比去年同期高出5%以上。

房价涨幅逐渐放缓，一个重要原因是越来越多投资者开始出售手中的出租住宅，并将这些房子投放到自住购房市场。

这一趋势与荷兰近年来不断收紧的租金监管和税收政策有关。对于部分房东和房地产投资者来说，持有出租住宅的成本和限制增加，因此选择出售房产。

这些原本用于出租的住宅进入销售市场后，增加了市场上的房源数量。其中不少房子的价格相对较低，尤其是面积较小、受到租金管制影响的住宅。

因此，尽管荷兰住宅的整体价格仍在上涨，但更多价格相对便宜的房源进入市场，在一定程度上拉低了整体平均价格的上涨速度。

这也意味着，目前荷兰房地产市场出现了一个比较明显的变化：房价还在涨，但涨得没有前几年那么快了。

不过，对于普通购房者来说，平均房价已经突破50万欧元，住房负担依然不轻。