在荷兰买房要小心了！4个月921起投诉，房产中介乱象曝光

据荷兰媒体报道，荷兰房产中介市场问题频发，买房、卖房的普通人权益很难得到保障。荷兰业主权益协会VEH近期统计，今年收到了近千条针对房产中介的投诉。目前荷兰房产行业只有自愿性行规，没有硬性法律约束，漏洞很多、监管薄弱。协会呼吁尽快出台正式法规，全程规范房产交易，保护买卖双方的合法权益。



为了解决房产交易不透明、不公平的问题，VEH在今年2月开通了专门的房产中介投诉渠道，收集大家的交易纠纷。数据显示，从2月23日到7月7日，短短四个多月就收到了921起投诉，不少人在买房、卖房时都踩了坑，遭遇流程混乱、规则不公、没人监管等一系列问题。

这些投诉里，最常见的就是中介偏袒一方、存在利益猫腻，很多买卖双方都质疑中介不够中立。另外，竞价乱象也非常普遍：有买家爆料，中介会收下截止时间之后的报价；还会谎称有人出更高价格，刻意施压催买家加价，但事后查看竞价记录，根本没有所谓的高价报价，套路满满。

VEH负责人Cindy Kremer表示，大量投诉足以说明，仅靠行业自律根本行不通，没法真正保护购房者和房主。她认为，必须落地有法律效力的硬性规则，配上完善的监管和处罚机制，让违规中介承担实际后果，彻底整治房产交易乱象。

为此，VEH提出了多项整改建议，希望打造更公平、透明的房产交易环境：保证所有人看房、买房的机会均等，统一看房和竞价规则；把竞价流程纳入法律监管，买卖双方都能自动查看完整、真实的竞价记录；强制中介主动公示所有会影响买家出价的关键信息，杜绝隐瞒和误导。

目前荷兰已经开始推进相关改革，PVV议员Jeremy Mooiman正在起草新法案，目的是让荷兰房产交易更公平、全程可追溯。VEH也已经把本次收集到的所有问题和投诉数据提交给他，为新规制定提供参考。