荷兰大学新生住房仍然紧张，当局提醒谨防欺诈，小编来给你支招

据欧联网援引欧联通讯社报道，2018年，由于荷兰住房紧缺，“租房难”成为了很多大学新生，尤其是国际留学生面临的大问题。如今，又一年新学期伊始，荷兰当局提醒广大学生，谨防租房欺诈。

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据荷兰媒体NOS公布的统计资料显示，2019年入学季学生住房依然处于短缺状态。学生房屋短缺最为严重的6个城市分别，阿姆斯特丹、乌特勒支、代尔夫特、格罗宁根、海牙和莱顿市。



为了应对新生涌入带来的城市住房短缺问题，荷兰政府和教育机构在2018年曾承诺，每年入学季将会为学生提供足够的应急住所。

2019年的统计数据显示，在房屋短缺最为严重的6个城市中，只有乌特勒支、格罗宁根和阿姆斯特丹3个城市为学生提供了紧急住所。代尔夫特市和莱顿市的市政当局表示，他们之所以没有提供紧急住所，主要是分析认为并不需要。2018年，莱顿大学为学生预留了度假屋，但最终并没有派上用场。



报道称，为了解决各大城市学生住房短缺问题，2018年，荷兰政府和教育机构制定了一项行动计划，通过逐年增加住房数量、建立充足的应急住所、为国际学生提供安全可靠的房源信息等措施。在未来10年内，使学生住房需求和供应逐步达到平衡。荷兰各大城市也纷纷依此计划列出了短期和长期的执行目标。

当局还发出警告，前来荷兰学习的国际留学生，尤其应当注意欺诈问题。鉴于新生缺乏对荷兰社会及房屋租赁市场的了解，国际留学生很容易上当受骗，甚至不少人被骗走了预付租金。

俗话说得好，小心驶得万年船，防人之心不可无。

小编几个月搬来海牙，在一些网站和论坛里找房子，其中看到了一处地理位置和价钱都还不错的“学生公寓”，于是尝试着联系房东。但奇怪的是，房东只留了一个邮箱，除此之外没有其他任何联系方式。但是小编实在是租房心切，就抱着试一试的态度发了个邮件过去询问。



不到半小时，这个“房东”发给我一个QQ空间链接，告诉我所有房间布局，设施及价钱都在相册里面。一看到链接，小编当即心生怀疑，在此请大家谨记，点开链接需谨慎谨慎再谨慎！！！（重要的事情说三遍）

但是愚蠢的小编实在是求房心切，于是真的手抖了一下点击进去了那个链接，这时一个QQ空间的页面弹出来，要求我输入我的QQ号和密码，我虽然满腹狐疑，但最终还是……输入了我的账号和密码。于是乎，大家应该也都能猜到结局吧？我的QQ好友几乎都收到了骗钱的消息，幸好这种伎俩大家已经屡见不鲜，没有亲朋好友上当受骗，写到这里，旁边的同事说是我平时人品太差，关键时刻都无朋友了#￥@@￥@#@……



事后小编还是深深地自责呀，太粗心大意了，在明明意识到不对劲的情况下，没有及时醒悟，真想抽自己两个大耳刮子。好了，希望小伙伴们以小编为鉴，以后租房时一定留意下类似的事情。接下来小编带您简单讲讲荷兰租房九大陷阱！

陷阱一：合同文本
合同文本通常是荷兰语，但你可以要求索要“ 英文”版本，如果没有，签合同之前应该要求逐一进行解释，同时重要条款当面“ 英语注明”，以防过后赖账。
  
陷阱二：租期
关于租期，通常没有特别提示是“ Temporary短期临时” 的，都应该是房客可以任意约定租期的，也就是说“房客愿意住多久都行”。

陷阱三：合同约束力
两种方式：一种是收取押金(deposit)，数额通常为一个月或者两个月的租金，合同终止时退还，这种约束通常是针对学生的。另一种律师公证，需公证费(约50欧)，不再另付押金，这种约束对双方都比较公平。  

陷阱四：月租金
切记通过“银行转账” ，拒绝现金支付。一般第一个月，由于大家没有银行卡，可以支付现金，但是最好要求对方签收，留下证据。房东如果强调“现金” ，一般有“逃税 / 赖账” 的嫌疑。

陷阱五：租金涵盖范围
一般来说合同在会注明租金涵盖范围，是否包括Rent租金、Gas煤气、Elec电、Cable TV有线电视、Cable Internet有线网络、Wireless Internet无线网络，County rates所谓的“人头税”，以及Environment“环保费，垃圾费” 。根据房子不同，租金涵盖范围不尽相同。  

陷阱六：交付使用时应验收
小伙伴们们往往经过旅途劳顿，终于住进了自己的房子，总有一种不由自主的“满足”，于是松懈了对房子的验收。房东通常会“浑水摸鱼”。一旦草草签了合同，一切责任就是你承担。针对一些房屋的墙面家具的破损要当面确认，最好能拍照留证据。

陷阱七：防人之心不可无
如果你对合同 / 房屋条件存有异议，尤其当存在纠纷隐患时，要学会保留证据。比如:入住时的水表，电表，煤气表记录等，请拍照留下证据。

陷阱八：地址
通常而言，学生身份必须有注册地址，不然身份“非法”。所以请慎重考虑一些廉价却无法注册地址的房子。

陷阱九：小心个别“中国房东”
我不想在这里诋毁任何善良的同胞，但是，有必要提醒新人，中国人骗中国人的现象屡见不鲜。小编上述亲身经历，就是在一个中文论坛上看到的华人租房信息。我实在气愤难耐！愤愤不平！

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最后，祝大家在荷兰生活愉快。荷兰生活网帮助您衣食无忧，出行顺利！

部分内容转载自联合时报