荷兰房产新政曝光！多项限制规则松绑，专治年轻人买房难

面对荷兰年轻人因房价高涨难以购房的问题，荷兰自由民主党(VVD)近日提出一项新住房政策，旨在帮助首次购房者和中等收入群体更容易迈入房市。

据荷兰媒体报道，该计划包括设立免税购房储蓄账户，允许首购族在账户中最多储蓄7.5万欧元，专用于未来购房使用。目前，个人的免税储蓄上限约为5.7万欧元。



VVD议员Peter de Groot表示，荷兰应借鉴德国的做法，“德国已经在实行这一制度，效果良好。那里的年轻人专门为买房开设储蓄账户，并且这笔钱只能用于购房。”他认为荷兰完全可以推行类似制度，帮助更多人摆脱长期租房的困境。

该提案还包括大幅扩展国家可负担购房基金。这一基金于上月启动，首批政府投入资金1亿欧元，预计能为约1,500名购房者提供最多7万欧元的购房补贴。然而，De Groot指出，这一覆盖面远远不够，“我们需要向基金注入数十亿欧元，以帮助更多人进入市场。”

他建议从养老金基金或国家抵押贷款担保基金中获取资金，并强调这并非浪费，“这笔钱会在屋主出售房产或收入提高后归还。”

为减轻年轻家庭的月供压力，VVD还希望推出40年期的“首购按揭贷款”，取代现有的30年还款期。

同时，党内还主张恢复被取消的“jubelton”（即父母为孩子购房提供的大额免税赠与）。此前，“jubelton”赠与额度高达10万欧元，但被批评助推房价，因此于去年被废除。De Groot表示，新版“jubelton”将限制在3万欧元，“这大致是当前购房者所需的交易成本，能为年轻人凑足贷款缺口带来关键帮助。”

尽管荷兰审计法院上周建议取消按揭利息抵扣政策，VVD明确反对这一提议，并表示将继续捍卫现行安排。De Groot强调，如果VVD在即将到来的联合组阁谈判中取得一席之地，该党将积极推动这些住房改革提案落地实施。