荷兰公司开始“卷办公室”，健身房、餐厅、屋顶露台安排上了

为吸引远程办公的员工回归线下，同时招揽新的人才，越来越多的企业开始重金投入高端写字楼。

根据荷兰RTL Z频道对五家房地产公司的调查，当前市场对现代化、交通便利且具备可持续性的办公空间需求旺盛。



房产服务机构CBRE分析办公楼市现状时提到，大家选写字楼不再一味追求面积大，而是更看重整体品质。

荷兰房地产经纪人协会NVM也认可这一趋势，他们表示，现在企业基本不会多租办公室，反而会把预算花在刀刃上：要么翻新现有的办公场地，要么搬到地段更好、设施更新潮的写字楼里。企业的核心想法很简单，就是靠舒服、优质的办公环境，让员工愿意回公司上班。

房地产机构指出，近年来虽然由于新冠疫情让居家办公和混合办公模式变得普遍，许多公司缩减了办公面积，但办公室并未因此变得多余，其职能只是发生了转变，其中会议协作功能的重要性大幅提升。

CBRE提到：“过去，办公面积中约七成用于个人工位，三成用于会议室，如今这一比例正逐步演变为四六开，办公室正越来越多地成为团队交流与协同工作的空间。”

多家机构还指出，豪华办公室在“人才争夺战”中扮演着关键角色。由于劳动力市场持续紧张，这场争夺战比以往任何时候都更加激烈。房地产公司Cushman & Wakefield表示：“为了吸引新人，办公室现在必须提供一个独特且鼓舞人心的工作环境。”

那些拥有精美室内设计、健身空间、餐厅、屋顶露台，且靠近公共交通枢纽或高速公路的写字楼备受追捧。房地产服务商JLL表示：“需求正日益集中在最佳地段的一小部分顶级品质写字楼上，而对陈旧或偏远写字楼的需求实际上在进一步下降。”

Colliers也明确表示，老旧写字楼越来越无人问津。