荷兰住房建设出现新趋势！房子越来越小，公寓越来越多

据荷兰媒体报道，荷兰土地登记局(Kadaster)的一项研究显示，未来几年，阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙与乌得勒支这四座城市，新建住宅总量将占到全国的四分之一以上。公寓在新房中的占比会持续走高，但户型平均面积或将小幅缩水。这份研究统计范围，包含已经获批以及正在施工的住宅项目。

Kadaster的数据显示，过去五年，这四座荷兰最大城市占新建住房的18%，但预计未来几年这一比例将升至27%。



目前，住房建设主要集中在兰斯塔德地区和南部北布拉班特省。在北布拉班特省，开发项目多集中在埃因霍温、蒂尔堡、布雷达和登博斯周边。

未来几年，公寓预计将占荷兰新建住房的75%，而过去五年这一比例约为50%。在新建自有产权住房中，公寓的占比预计也将大幅上升，从17%增至42%。

与此同时，新建公寓的面积在变小。十年前建成的公寓中，有22%面积超过90平方米；而未来几年计划建设的公寓中，预计只有13%能超过这一面积。

阿姆斯特丹、鹿特丹、乌得勒支和海牙的住宅开发也变得更加密集。这四座城市每栋建筑的平均公寓数量预计将从十年前的15套增至未来几年的38套。

住房面积缩小的趋势同样体现在独栋住宅上。未来新建的独栋住宅中，约22%的面积将小于100平方米，而五到十年前建成的住宅中这一比例仅为9%。