宁愿花10万欧元也要租客搬走！荷兰出租房市场出现新现象

据荷兰媒体报道，荷兰不少私人房产投资者愿意拿出最高10万欧元以上，补贴租客搬离房屋，以便把房子清空后出售。消息来自专门收购带租约房源的房产公司Proranje Vastgoed。

这家公司透露，2026年第三季度，向他们咨询业务的私人投资者里，超过半数都已经尝试出钱和租客协商解约，因为一套空置房源的售价，通常会远高于仍有租客居住的同套房屋。



负责人Jelmer Schortinghuis表示：“我们每天都会接待打算出售出租房的业主。一个很明显的现象是，很多投资者会优先选择和租客谈金钱补偿方案，我们经常听说几万欧元的报价，个别情况甚至开到10万欧元以上。”

Schortinghuis解释，这类补偿金额，根源在于带租约和空置房源之间巨大的价差。“在外行人看来，花10万欧元请租客搬走可能难以理解，但如果房屋清空之后能卖出高得多的价格，这笔开销对业主来说，在经济上是划算的。”

不过租客也未必会接受这类提议。公司提到，租金偏低、持有无固定期限租约的租客，搬家动力很小，而且市场上很难找到条件相近的出租房。

如果双方没法达成自愿解约协议，不少业主最后还是会选择连租客一起出售房源。Proranje Vastgoed就收购这类带租约房产，并且保留原有租赁协议不变。

Schortinghuis说：“很多业主找到我们之前，其实已经折腾了很久。他们试过各种办法让租客搬走，最后才发现，带着现有租客出售才是最现实的出路。”

2026年第三季度，Proranje Vastgoed收到私人业主出售出租房的咨询量，相比2025年同期上涨超31%。Schortinghuis认为，咨询量上涨和荷兰Box 3投资资产财富税政策前景不明有关，这些投资者 “至今仍不清楚自己将要面对怎样的规则”。